Projectmanager Financiële Handelingsperspectieven Toekomstbestendig Wonen - cluster SO
Job description
Waar ben jij van? Jij bent van bouwen aan een wereldstad. Jij gaat aan de slag met het toekomstbestendig maken van Rotterdam en haar inwoners. Als projectmanager ben jij betrokken bij het ontwikkelen van op maat gemaakte financiële producten die woningeigenaren in staat stellen om deze woningen te verbeteren. Opdrachtbeschrijving De Gemeente Rotterdam, Cluster Stadsontwikkeling, Directie Bestaande Stad, is op zoek naar een financieel projectmanager met ervaring in strategische financiële sturing en stakeholdermanagement. De kandidaat gaat aan de slag met het ontwikkelen van financiële producten – in nauwe samenwerking met de financiële sector – om woningeigenaren te helpen hun woning toekomstbestendig te maken. Het betreft woningen die kampen met ernstig achterstallig onderhoud, funderingsproblemen en waar verduurzaming noodzakelijk is. De opdracht behelst het in beeld brengen van de mogelijkheden en onmogelijkheden voor woningeigenaren om woningverbetering betaalbaar en financierbaar te maken; en het adviseren over financiële oplossingen voor het toekomstbestendig maken van oude stadswoningen. Het doel is dat woningen voldoen aan de (toekomstige) eisen voor aansluiting op de riolering en het straatniveau, veiligheid, duurzaamheid en comfortabel wonen. De financiële voorstellen moeten haalbaar zijn en uiteindelijk vertaald kunnen worden in praktische toepassingen. Achtergrond van de opdrachtRotterdam en andere steden in Nederland staan voor complexe en urgente uitdagingen: een verouderde woningvoorraad, klimaatverandering, ambitieuze verduurzamingsdoelen, bodemdaling en opgaven in de ondergrond. Het is een grote opgave om wijken waar deze stapeling van uitdagingen speelt en eigenaren dit niet zelf kunnen organiseren of (financieel) dragen, toekomstbestendig te maken. Daarbij gaat het niet alleen om de woningen zelf, maar om de combinatie van woningvoorraad met vitale infrastructuur en klimaat-adaptieve maatregelen in de buitenruimte: toegankelijkheid, riolering, energiesystemen, waterberging, etc. Woningbezitters zijn zelf verantwoordelijk voor het toekomstbestendig maken van de eigen woning. Gelukkig kan een groot deel van de eigenaren dit zelf doen. Voor anderen overstijgt de aard van de opgaven, echter de financiële en organisatorische mogelijkheden. Het zijn voornamelijk mensen met lage inkomens die onvoldoende middelen hebben om hun woning aan te pakken, waardoor ook de energielasten hoog blijven. Ook organisatorisch en emotioneel is het toekomstbestendig maken van de eigen woning een grote opgave. Voor eigenaren in gebieden met de meeste complexe stapeling van opgaven zijn geen handelingsperspectieven. Met het handelingsperspectief van een eigenaar wordt bedoeld:
- De eigenaar weet hoe, wanneer en met wie te handelen bij het toekomstbestendig maken van de woning.
- Dat de eigenaar in staat is om in actie te komen door de beschikbaarheid van hulpmiddelen. Om handelingsperspectieven te ontwikkelen zijn samenhangende (systeem)wijzigingen en oplossingsrichtingen nodig op technisch, financieel, juridisch en sociaal vlak en in het kader van communicatie en informatievoorziening.
Het doel is om woningeigenaren handelingsperspectief te bieden op financieel gebied en op die manier eigenaren te helpen hun woning toekomstbestendig te maken. De meest wenselijke uitkomst is dat eigenaren op blokniveau met elkaar samenwerken en gezamenlijk de woningen in het blok gaan verbeteren. Hier zijn verschillende scenario’s voor te bedenken zoals gezamenlijk funderingsherstel en sloop-nieuwbouw. Voor deze opdracht wordt gebruik gemaakt van een geanonimiseerd woonblok (‘De Tulp’) in de wijk Bloemhof. In het eerste half jaar van 2025 is door de Gemeente Rotterdam in werkgroepverband met de financiële sector reeds gestart met het in beeld brengen van de (on)mogelijkheden. Een tussentijdse bevinding is dat in ieder scenario sprake is van een onrendabele top. Er moeten creatieve oplossingen worden bedacht om de financiële pijn die gevoeld wordt bij woningverbetering, te kunnen verdelen of te dragen. ResultaatBegin december 2025 wordt opgeleverd: Een voorstel (advies) om de opgave voor het toekomstbestendig maken van de woningen in ‘De Tulp’ betaalbaar en financierbaar te maken voor zoveel mogelijk eigenaren. Hierbij moet tevens worden opgeleverd een advies (bij voorkeur plan van aanpak) voor benodigde werkzaamheden om te komen tot een werkend instrumentarium. Jouw profiel
- Sterke analytische en strategische vaardigheden, met het vermogen om complexe vraagstukken helder en toegankelijk te maken.
- Ervaring in het samenwerken met gemeentelijke instanties, financiële instellingen, en andere stakeholders.
- Communicatieve vaardigheden, Je weet jezelf zowel mondeling als schriftelijk goed uit te drukken.
- Omgevingsbewust, gevoel voor politiek/bestuurlijke verhoudingen.
- Resultaatgericht, het vermogen om naar een bepaald product te werken en focus daarop te houden.
Omschrijving opdrachtgever
Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Duur: Medio september 2025 - niet gespecificeerd met optie op verlenging
Standplaats: niet gespecificeerd
ZZP: wel toegestaan
Aanbieden kan tot: 29 jul. 2025 (di.), 7:00
Datum eerste gesprek: 04 aug. 2025 (ma.), 12:00
Requirements
- Minimaal een afgeronde hbo-opleiding
- Aantoonbare ervaring met het ontwikkelen van financieel instrumentarium. Benoem een project uit de afgelopen 3 jaar. Benoem daarin jouw rol en het resultaat
- Kennis van relevante wet- en regelgeving, fondsen en beleidsontwikkelingen op de woningmarkt. Dit blijkt uit een referentieproject uit de afgelopen 3 jaar. Benoem dit project expliciet in het cv
- Minimaal 5 jaar ervaring met het werken op het grensvlak van innovatie, organisatieverandering en financieel beleid, opgedaan in de afgelopen 7 jaar
- Een afgeronde opleiding Bedrijfskunde op minimaal hbo-niveau
- Ervaring bij een gemeente van meer dan 160.000 inwoners, opgedaan in de afgelopen 5 jaar
- Kennis van duurzame financiering en woningmarktingrepen. Benoem in het cv waar deze kennis is opgedaan en om welke projecten dat ging
Company profile
Sharing would be appricatied! Paylaşırsanız sevinirim! Do you want to work for our client in The Netherlands? Hollandada ICT alaninda calismak?
Let’s meet! Are you the person we’re looking for?
If you are, we are happy to receive your application including your motivation.
Growing a better world together: You'll already be aware that our client is a financial services provider for 7.1 million customers in 40 countries. But did you know that we aim to contribute to real change with our 'Growing a better world together' mission? We do so in countless ways, such as:
A third of all the food we purchase is thrown away. Together with Nature & Environment, we’re working to increase awareness among consumers of how to reduce food waste. As part of a project with Humanitas, we are helping people who are experiencing financial difficulties to get their household finances in order. Together with ‘Vluchtelingenwerk Nederland’ (the Dutch Council for Refugees), we are helping 1,500 refugees find a suitable job. Interested? Do you want to become the ideal version of yourself? We would love to help you fuel and invest in your career and ambitions in an environment where you keep learning every day. We give you the space to innovate and initiate. In this way, we offer you numerous opportunities to grow and help you exceed your expectations, to do the right thing exceptionally well, and to therefore grow as a professional.
Our client is a financial service provider for 7.1 million customers in 40 countries, you know already. Our Red Team works for all the locations of our client in all these countries. Do you also know that we are working together on a better world? We do this in 101 ways like for example our knowledge and experience of Ethical Hacking and Red Teaming sharing with other organizations and "hackers". That belongs to us at ' growing a better world together '
Benefits
Working conditions: This job role offers a balanced split between operational (run) and project (build) work, with a distribution of 75% operational and 25% project-related tasks. To minimize the impact on business operations, some changes may be scheduled outside of regular business hours.
Do you want this too? Do you aspire to be the best version of yourself? We are delighted to support your development and invest in an environment where continuous learning is encouraged. We provide you with the freedom to innovate and take initiative. By offering numerous growth opportunities, we help you exceed your own expectations and excel in your work, enabling you to grow both personally and professionally.
Moreover, you can expect the following benefits based on a 36 or 40-hour working week:
- An Employee Benefit Budget equivalent to 10% of your monthly income, which you can use according to your preferences. This budget allows you to purchase additional holiday days or make additional contributions to your pension.
- Flexible working hours and the possibility of location-independent work, depending on the team's planning.
- 100% reimbursement of commuting costs if you travel using public transportation. If you commute by car or motorcycle, you can opt for a commuting allowance.
- A pension scheme with a contribution rate of only 5% from your side.
Let's get to know each other.
Are you the person we are looking for? The new colleague who wants to strengthen our client's team and make a difference for yourself, our customers, and society? We would love to receive your application for this vacancy.
Please note: Even if you don't meet all the criteria mentioned in the profile, but you believe you can fulfill the role effectively, we encourage you to apply. We invest in your growth and development.
Responses to applications are handled in accordance with our vacancy management process.
If you have any questions about the application process, ww will be happy to assist you via email (info@if-solutions.nl) office +31 10 210 87 90 or through the provided application link.
Screening is a standard part of the application process. We assess candidates based on the screening procedures followed by our client to ensure that new employees are reliable and suitable for their roles.
For this vacancy, an individual assessment and skills testing may be included as part of the application process.
We believe that everyone is unique, and it is precisely these differences that help us become an even better bank. That's why we are curious to know more about you.